还贷期间开发商违约可以退房吗

（一）判断开发商违约性质。若为根本违约，如房屋主体结构质量不合格、逾期交房经催告合理期限仍未履行，可按合同约定或法律规定解除购房合同。
（二）及时书面催告开发商。若开发商逾期交房等违约，要书面催告，保留好催告证据。
（三）协商处理退款和解除贷款合同。与开发商协商退款，和银行协商解除贷款合同。
（四）明确违约责任和费用。提前了解可能需承担的违约责任和手续费用。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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还贷期间开发商违约，购房者能否退房取决于违约情形与合同约定。若构成根本违约，像房屋主体结构质量不合格、逾期交房催告后合理期限仍未履行等，购房者可依约或依法解除购房合同。购房合同解除后，房屋按揭贷款合同也可能随之解除，因买卖合同无效、撤销或解除致担保贷款合同目的无法实现时，可请求解除贷款合同。

解决措施与建议如下：
1.购房者发现开发商违约，先判断是否构成根本违约，查看合同相关约定。
2.若可退房，及时与开发商协商退款，留存协商记录。
3.与银行沟通解除贷款合同事宜，了解需承担的违约责任和手续费用。
4.整个过程中注意收集证据，保障自身合法权益。
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结论：
还贷期间开发商违约，若构成根本违约，购房者有权解除购房合同，且房屋按揭贷款合同也可能随之解除，但退房程序复杂，可能需承担一定责任和费用。
法律解析：
依据法律规定，当开发商出现如房屋主体结构质量不合格、逾期交房经催告后合理期限仍未履行等根本违约情形时，购房者可依合同约定或法律规定解除购房合同。同时，若商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除贷款合同会得到支持。然而，退房涉及开发商、购房者和银行三方，程序复杂。购房者不仅要与开发商协商退款，还要和银行协商解除贷款合同，并且可能要承担违约责任和手续费用。如果遇到还贷期间开发商违约的情况，为更好地维护自身权益，建议向专业法律人士咨询具体处理办法。
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1.还贷时开发商违约，购房者能否退房要看违约情况和合同约定。若构成根本违约，像房屋主体质量不合格、催告后仍逾期交房等，购房者可解除合同。

2.购房合同解除后，按揭贷款合同也可能解除。若因购房合同无效、撤销或解除，导致贷款合同目的无法实现，可请求解除。

3.退房程序复杂，涉及三方。购房者要和开发商协商退款、和银行协商解约，还可能承担违约责任与手续费。
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法律分析：
（1）还贷期间开发商违约，购房者是否能退房取决于违约情形和合同约定。当开发商构成根本违约，像房屋主体结构质量不合格、逾期交房经催告合理期限仍未履行等，购房者可依合同或法律规定解除购房合同。
（2）购房合同解除后，房屋按揭贷款合同也可能解除。若商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除，导致商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除该贷款合同会得到支持。
（3）退房程序复杂，涉及开发商、购房者和银行三方。购房者要和开发商协商退款，与银行协商解除贷款合同，并且可能需承担违约责任和手续费用。

提醒：
还贷期间退房涉及多方法律关系，不同违约情况处理方式有别，建议咨询以获得针对性解决方案。