二手房买卖合同如何才有法律效应

法律分析：
（1）合同主体适格是基础。民事行为能力是参与合同的前提，像精神正常的成年人能对合同行为及后果有清晰认知和承担能力，确保交易主体有能力履行合同。
（2）意思表示真实是核心。自愿、平等基础上签订的合同反映双方真实意愿，欺诈、胁迫等会破坏合同的公平与诚信，导致合同效力存疑。
（3）合同内容合法是关键。不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，如交易被司法机关查封的房屋，会使合同无法履行且可能引发法律风险。
（4）合同形式符合要求是保障。书面形式能明确双方权利义务，便于在纠纷发生时作为证据。

提醒：在签订二手房买卖合同前，务必确认合同各方面条件是否符合法律规定，不同情况可能有不同法律风险，建议咨询进一步分析。
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二手房买卖合同在满足一定条件时具有法律效力。合同主体适格、意思表示真实、内容合法以及形式符合要求是关键要素。

合同主体需具备相应民事行为能力，像精神正常的成年人，能为自己的行为负责，保障交易的正常进行。双方的意思表示要真实，在自愿、平等基础上签订合同，杜绝欺诈、胁迫等情况，如此合同才是双方真实意愿的体现。合同内容应合法，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，不能交易被司法机关查封等限制交易的房屋。合同形式一般需采用书面形式，以明确双方权利义务。

为保障二手房交易顺利，买卖双方应在交易前确认彼此民事行为能力；签订合同时确保意思表示真实自愿；仔细审查合同内容是否合法合规；严格按照书面形式签订合同，以维护自身合法权益。
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结论：
满足合同主体适格、意思表示真实、内容合法、形式符合要求这些条件的二手房买卖合同具有法律效力，受法律保护，双方应依约履行义务。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为有效需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。在二手房买卖中，合同主体适格要求买卖双方具备相应民事行为能力，像精神正常的成年人可独立进行民事活动；意思表示真实意味着双方自愿平等签约，无欺诈胁迫；内容合法是指不违反法律规定，不买卖受限交易房屋；合同一般需书面形式，这能清晰界定双方权利义务。若合同符合这些条件就受法律保护，双方必须按约定履行。若在二手房买卖中遇到合同相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）在签订二手房买卖合同时，要确认对方是否是精神正常的成年人，避免与无民事行为能力或限制民事行为能力人签约，以防合同效力出现问题。
（二）确保签订过程是在双方自愿、平等基础上进行，仔细确认合同条款，不被欺诈、胁迫。若有疑问可咨询专业人士。
（三）了解房屋产权情况，查看是否存在被司法机关查封等限制交易的情况，避免购买到不合法交易的房屋。
（四）合同必须采用书面形式，明确双方权利义务，防止后面产生纠纷无据可查。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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二手房买卖合同满足这些条件就有法律效力：
一是主体适格，买卖双方得是有民事行为能力的，像精神正常的成年人。
二是意思真实，双方自愿平等签合同，没欺诈、胁迫情况。
三是内容合法，不违法违规，不违背公序良俗，不能买卖受限房屋。
四是形式合规，一般得是书面合同。符合条件就受保护，双方按约履行义务。